Saturday , April 4 2020
Home / ธุรกิจ / คอลัมน์ธุรกิจ / ทำไมเราต้องมีนายหน้าเพื่อให้คำปรึกษาและดำเนินการต่างๆ แทนเรา และมีข้อดีอย่างไรบ้างมาดูกัน

ทำไมเราต้องมีนายหน้าเพื่อให้คำปรึกษาและดำเนินการต่างๆ แทนเรา และมีข้อดีอย่างไรบ้างมาดูกัน

การซื้อ-ขายบ้านที่อเมริกาไม่ใช่เรื่องง่ายเลยหากเราไม่มีประสบการณ์และความรู้มากพอ เพราะการซื้อ-ขายบ้านนั้นไม่ได้เกี่ยวข้องกับการเงินเพียงอย่างเดียว ยังมีเรื่องของกฎหมาย และขั้นตอนเกี่ยวกับทางราชการเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ซึ่งหากไม่ดูให้ดีจะเกิดปัญหาใหญ่ตามมาได้ง่าย ดังนั้นนายหน้าจึงเป็นทำหน้าที่เปรียบเสมือนผู้ช่วยที่คอยดูแลจัดการเรื่องต่าง ๆ แทนเราเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาได้

นายหน้า คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ซึ่งในกรณีของของฝั่งผู้ขายนั่น นายหน้าจะคอยดูแลในการเตรียมบ้านก่อนประกาศขาย ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อและดำเนินการต่าง ๆ รวมถึงพาลูกค้าไปดูบ้านและปิดการขายให้เรา นอกจากนี้นายหน้ายังเป็นผู้จัดเตรียมเอกสารสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านเตรียมเอกสารต่าง ๆ และช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ด้วย

หากเป็นในกรณีฝั่งผู้ซื้อละก็ นายหน้าจะมีหน้าที่ในการจัดหาบ้านตามความต้องการของลูกค้า ในราคาที่ลูกค้าสามารถซื้อรวมไปถึง คอยเช็ครายละเอียดของบ้านแต่ละหลังที่เข้าข่าย ว่ามีข้อบกพร่องตรงไหน และควรแก้ไขอย่างไร ก่อนที่ผู้ซื้อจะทำการซื้อ นอกจากนี้เรื่องเอกสารนายหน้าก็เป็นผู้ดูแลแทนเราอีกด้วย

ข้อดีของการใช้บริการนายหน้ามีมากมายดังนี้

1.เป็นที่ปรึกษาดูแลทุกขั้นตอน : ด้วยประสบการณ์ของการทำงานของนายหน้าแต่ละคน จะให้พวกเขาเหล่ารู้ว่าการซื้อ-ขายในแต่เคสควรทำอย่างไร มีเทคนิคอย่างไรบ้าง รวมไปถึงข้อกฎหมายต่าง ๆ ที่เราไม่อาจทราบได้

2.เพิ่มโอกาสให้ซื้อ-ขายได้ไวมากขึ้น : นายหน้าที่ทำมานานย่อมมีลูกค้าอยู่ในมืออยู่แล้ว ฉะนั้นหากมีบ้านหลังไหนที่ตรงกับความต้องการผู้ซื้อหรือผู้ขาย นายหน้าก็พร้อมจะนำเสนอได้ทันที นอกจากนี้นายหน้าจะมีวิธีอื่น ๆ เพื่อช่วยให้การซื้อการขายได้เร็วขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโพสต์หรือหาตามอินเตอร์เนท เป็นต้น

3.สามารถขายบ้านได้ราคาที่ดีขึ้น : ด้วยประสบการณ์ในการขายบ้านบวกกับการคลุกคลีอยู่กับลูกค้า นายหน้าจึงทราบความต้องการของตลาด ราคาตลาด คู่แข่ง และเทคนิคในการขาย ซึ่งแน่นอนว่า จะช่วยให้ตั้งราคาขายได้เหมาะสมมากขึ้น

4.มีเวลามากขึ้น : ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการหาข้อมูล ทำความเข้าใจ และดำเนินการต่าง ๆ ตั้งแต่เรื่องการเตรียมบ้าน การทำตลาด การติดต่อลูกค้า การพาลูกค้าไปดูบ้าน การต่อรอง การทำสัญญาจะซื้อจะขาย การวางเงินมัดจำ การช่วยลูกค้าขอสินเชื่อ การเตรียมสัญญาซื้อขายและเอกสารต่าง ๆ การโอนกรรมสิทธิ์ และอีกสารพัดเรื่องจุกจิก เพราะสิ่งเหล่านี้ นายหน้าจะให้คำปรึกษาและเป็นธุระจัดการให้

จะเห็นได้การที่เรามีนายหน้าคอยเป็นที่ปรึกษานั้นย่อมอุ่นใจกว่าการลงมือทำเองอย่างแน่นอน แต่การเลือกนายหน้าก็เป็นอีกปัญหาหนึ่งที่เราอาจต้องคิดดี ๆ เราต้องหาหน้านายที่ไว้ใจได้ มีประสบการณ์ในการทำงานเกี่ยวกับอสังหริมทรัพย์นานพอสมควรจึงจะมั่นใจได้ว่าการซื้อขายบ้านของเราจะราบรื่น

กัญญ์รินท์ วิศรุตานันท์ หรือ แอน เป็นตัวแทนหรือนายหน้าในการซื้อขายบ้านจากบริษัท Realty Benefit ซึ่งเป็นบริษัทเกี่ยวกับธุรกิจอสังหริมทรัพย์ โดยก่อตั้งขึ้นในปี 2000 ทั้งนี้บริษัทสามารถให้บริการลูกค้าทั่วทั้งแคลิฟอร์ตอนใต้ โดยมีนายหน้าในบริษัทมากมายคอยให้บริการ แอนเป็นอีกหนึ่งตัวแทนของบริษัทที่คอยให้คำปรึกษาแก่ลูกค้าชาวไทย จากประสบการณ์ที่สั่งสมมานานกว่า 30 ปี ทำให้แอนสามารถให้คำปรึกษาทั้งเรื่องของการซื้อขายบ้านที่อยู่อาศัย รวมไปถึงการดูแลเกี่ยวกับธุรกิจต่าง ๆ ทั้งจัดหา/ขายร้านค้าต่าง ๆ ด้วยเช่นกัน

หากสนใจต้องการซื้อ/ขายบ้าน สามารถปรึกษา ฟรี! ได้ที่ 23201 Mill Creek Drive, Suite 120 Laguna Hills, CA 92653 หรือโทร 949-394-9795 และอีเมลล์ beautifulochome@yahoo.com

Check Also

PECHANGA ประกาศปิดรีสอร์ตและคาสิโนชั่วคราวจนถึงเดือนสิ้นเดือนมีนาคม 2020

เพื่อความปลอดภัยด้านสุขภาพของลูกค้าและพนักงานทุกคน Tribal Leaders (ผู้นำเผ่าชน) Pechanga ได้ประกาศในวันนี้ว่า Pechanga Resort Casino จะทำการปิดบริการเป็นการชั่วคราวเนื่องจากภาวะการระบาดใหญ่ทั่วโลกของไวรัสสายพันธุ์ใหม่หรือโควิด-19.  การปิดบริการจะเริ่มมีผลตั้งแต่วันจันทร์ที่ 16 มีนาคม 2020 เวลา 12.00 ...