Saturday , December 7 2019
Home / ธุรกิจ / คอลัมน์ธุรกิจ / 3 ขั้นตอนง่ายๆ ในการซื้อบ้าน เตรียมตัวให้พร้อม ไปกับ “Kate Siripen” จาก “Home Smart Evergreen Realty”

3 ขั้นตอนง่ายๆ ในการซื้อบ้าน เตรียมตัวให้พร้อม ไปกับ “Kate Siripen” จาก “Home Smart Evergreen Realty”

อเมริกาเป็นหนึ่งในหลายๆ ประเทศที่มีคนไทยอาศัยอยู่ และทำงานเป็นจำนวนมาก บ้างก็พบรักจนสร้างครอบครัวอยู่ที่นี้เลย ทำให้การที่ต้องมองหาบ้านสักหลังเพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวเป็นเรื่องที่ยากจะเลี่ยงได้ ฉบับบนี้ “สยามมีเดีย” ได้เรียลเตอร์ฝีมือดีจากบริษัท Home Smart Evergreen Realty อย่างเคท มาแนะนำทริคง่ายๆ ในการเตรียมตัวซื้อบ้านที่อเมริกา

การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่ใหญ่มาก ก่อนจะซื้อบ้านสักหลังเพื่ออยู่อาศัยนั่นเราควรจะทำการศึกษาข้อมูล ตรวจสอบรายละเอียด และทำความเข้าใจเกี่ยวกับกระบวนการซื้อให้เรียบร้อยก่อน โดยสามารถสรุปเป็น 3 ขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้

1.คุยกับผู้ให้กู้ก่อน ไม่ว่าจะเป็น Lender, Banker หรือ Mortgage เพื่อให้ทราบว่าผู้ซื้อมีงบประมาณในการซื้อเท่าไหร่ ในขั้นตอนนี้ผู้ซื้อต้องมีการขอ Pre-Qualification letter หรือ เอกสารที่จะชี้แจ้งว่าผู้ซื้อสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ โดยเอกสารที่ต้องเตรียมในการขอ Pre-Qualification letter  มีดังนี้ล

1.1 W2 ย้อนหลัง 2 ปี

1.2 Paystub 1 เดือน

1.3 Bank Statement ย้อนหลัง 2 เดือน

เมื่อเตรียมเอกสารที่จะยื่นครบแล้วผู้กู้จะได้คุยกับพนักงานให้กู้เพื่อสอบถามเกี่ยวกับค่าใช้ของผู้กู้ เช่น มีค่าผ่อนรถเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนประมาณไหน จากนั้นทางผู้ให้กู้จะคำนวณดูว่าผู้กู้สามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ ทั้งนี้จะใช้เวลาในการขอ Pre-Qualification letter ประมาณ 2 สัปดาห์ โดยระยะเวลาจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละคนไป ไม่ว่าจะเป็นด้านรายได้ ค่าใช้จ่าย Credit Score และปัจจัยอื่น ๆ ที่ใช้ในการพิจารณาของแต่ละธนาคารอีกด้วย

2.คุยกับตัวแทนซื้อ-ขายบ้าน หรือ Real Estate Agent โดยในขั้นตอนนี้ผู้ซื้อต้องทำการลิสข้อมูลลักษณะของบ้านที่ผู้ซื้อต้อง ไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้ง ลักษณะของบ้าน อยากได้เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโด จำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่ต้องการ รวมไปถึงต้องการสวนหลังบ้านหรือสระว่ายน้ำไหม เมื่อได้ตามที่ต้องการแล้วก็เริ่มคุยกับตัวแทนซื้อบ้านเลย เพื่อรับคำแนะนำว่าบ้านที่เราต้องการจะสัมพันธ์กับงบที่ผู้ซื้อมีหรือไม่ จากนั้นทาง Realtor จะโชว์ที่มีอยู่ในตลาดให้ผู้ซื้อดูและเลือกบ้าน หากมีหลังไหนที่ถูกใจ  Realtor ก็จะพาไปดูบ้านจริง เพราะบางครั้งรูปกับสภาพบ้านอาจไม่เหมือนกัน

3.Take your time & Do your homework ขั้นตอนนี้ไม่มีอะไรมากเพียงแค่ผู้ซื้อต้องให้เวลากับตัวเอง ทำการศึกษาบ้านที่ต้องการซื้อก่อน รวมไปถึงลองไปพูดคุยกับเพื่อนบ้านดูว่าเป็นอย่างไร จะเข้ากับเราได้ไหม หากมีข้อสงสัยอะไรต้องรีบถามตัวแทนขายบ้าน หรือผู้ให้กู้เงินทันที เพื่อประกอบการตัดใจก่อนจะนำเงินก้อนใหญ่ไปซื้อ

นี่คือ 3 ขั้นตอนง่ายๆ ที่ผู้ซื้อบ้านควรรู้ก่อนทำการซื้อบ้าน เพราะบ้านเป็นของชิ้นใหญ่ก่อนจะลงทุนการศึกษาหาข้อมูลอย่างละเอียดที่สุด รวมไปถึงการมองหาที่ปรึกษาเกี่ยวการซื้อบ้านอย่าง ตัวแทนซื้อ-บ้าน หรือ Real Estate Agent ย่อมเป็นสิ่งที่ดีที่สุด เนื่องจาก Realtor จะคอยช่วยแนะนำทุกขั้นตอนการซื้อบ้านให้แก่ผู้ซื้อ ช่วยดูแลเกี่ยวกับเอกสารต่าง ๆ ซึ่งจะรวมไปถึงกฎหมายที่เกี่ยวข้องการซื้อ ไปจนถึงเรื่องของภาษี การต่อรองราคา เพื่อให้ผู้ซื้อได้รับประโยชน์สูงสุดจากลงทุนซื้อบ้านในครั้งนี้ และที่สำคัญ ผู้ซื้อไม่ต้องเสียเงินจ้าง Realtor อีกด้วย

สนใจสอบถามรายละเอียดข้อมูลการซื้อ-ขายบ้าน สามารถติดต่อ เคท ตัวแทนจากบริษัท Home Smart Evergreen Realty  ได้ที่ 949-542-2001 หรือหากต้องการดูคลิปดีๆ เกี่ยวกับการซื้อ-ขายบ้าน พร้อมคลิปพาชมเมืองต่างๆ ในแอลเอ ประกอบการตัดสินใจ สามารถชมได้ที่ Youtube Chanel :Kate_Siriphen

Check Also

อาหารอร่อย บริการเลิศ ทานได้ตั้งแต่เที่ยงวันยันตีสอง ที่ร้านเรือนแพ….ร้านอาหารไทยคู่คนไทยมายาวนานตั้งอยู่ใจกลางไทยทาวน์

“ร้านเรือแพ” เป็นร้านอาหารไทยสูตรต้นตำรับ ที่รักษาคุณภาพของรสชาติอาหารได้เป็นอย่างดี ไม่ว่าจะแวะไปกินกี่ครั้งก็ไม่เคยทำให้ผิดหวัง ร้านอาหารแห่งนี้ไม่ได้มีชื่อเสียงเฉพาะกับคนไทยด้วยกันเองเท่านั้น แต่ยังไม่ชื่อเสียงโด่งดังถึงชาวต่างชาติอีกด้วย เมนูขึ้นชื่อของร้าน คงต้องเป็น “ส้มตำปูม้า” ที่มีรสชาติแซ่บกลมกล่อมอย่างลงตัว จนกลายมาเป็นเมนูที่หากแวะมาต้องไม่พลาดที่จะสั่ง นอกจากเมนูดังกล่าวแล้ว ร้านเรือนแพยังมีอีกหลากหลายเมนูที่อร่อยเด็ดไม่แพ้กัน ฉบับนี้ “สยามมีเดีย” ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *